Escala
33.000 hectares totais e 18.000 hectares abertos informados.
ATIVO RURAL DE GRANDE ESCALA • MATO GROSSO
33.000 hectares de produção, estrutura e escala
Fazenda à venda na região de Porto Alegre do Norte/MT, apresentada por R$ 900.000.000,00. Um ativo de dupla aptidão com lavoura, pecuária, recursos hídricos e logística pela BR-158.
VALOR ANUNCIADOR$ 900.000.000,00Novecentos milhões de reais
Marcos Olívio Sallaberry Nunes • Corretor de imóveis rurais e urbanos • CRECI-RS 75456-F
33.000 haárea total informada
18.000 haárea aberta informada
11.600 hasoja + milho safrinha
6.200 m²área construída informada
UM ATIVO, MÚLTIPLAS CAMADAS DE VALOR
Escala territorial com agricultura, pecuária e infraestrutura
A fazenda está localizada na região de Porto Alegre do Norte/MT, com sede informada a aproximadamente 6 km da cidade e acesso pela BR-158. A apresentação reúne soja, milho safrinha, pastagens, confinamento, armazenagem, apoio operacional, água e pista de pouso não asfaltada.
Área, produção, documentação, licenças, capacidades e benfeitorias são informações preliminares e devem ser confirmadas em diligência.
TESE DE APRESENTAÇÃO
Seis eixos para análise qualificada
Produção
11.600 hectares cultivados em soja e milho safrinha.
Dupla aptidão
Lavoura, pastagens, confinamento e rotacionado.
Infraestrutura
6.200 m² de construções informadas.
Logística
BR-158, estradas internas e pista não asfaltada.
Água
Rios, córregos, poços e reservatórios.
AGRO SEO NACIONAL
Um ativo em Mato Grosso conectado ao Brasil
Páginas criadas por atributos do ativo e origem do comprador, sempre mantendo a localização real transparente.
ANÁLISE POR POTENCIALFazenda de 33.000 hectares em Mato GrossoFazenda de 33.000 hectares em Porto Alegre do Norte/MT anunciada por R$ 900 milhões. Escala, uso do solo, estrutura, água, logística e diligência.Fazenda de soja e milho safrinha no norte de Mato GrossoAtivo rural com 11.600 hectares cultivados em soja e milho safrinha, topografia predominantemente plana e infraestrutura operacional em Mato Grosso.Dupla aptidão para diversificar a operação agropecuáriaFazenda com lavoura, pastagens, confinamento informado para 5.000 cabeças e rotacionado para 2.000 cabeças em Mato Grosso.Fazenda com armazéns, silos e estrutura para grãosFazenda com armazéns, silos, oficina, almoxarifado, depósitos e área coberta para máquinas, implementos e insumos em Mato Grosso.Pista de pouso, BR-158 e malha viária internaFazenda com pista de pouso não asfaltada, sede próxima a Porto Alegre do Norte, acesso pela BR-158 e 279 km de estradas internas informadas.
CONEXÃO NACIONALAtivo em Mato Grosso para grupos do Centro-OesteA propriedade permanece em Porto Alegre do Norte/MT. Esta página aproxima compradores qualificados de Goiás, Distrito Federal, Mato Grosso e Mato Grosso do Sul sem alterar a localização real.Ativo em Mato Grosso para grupos do SudesteA propriedade permanece em Porto Alegre do Norte/MT. Esta página aproxima compradores qualificados de São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Espírito Santo sem alterar a localização real.Ativo em Mato Grosso para grupos do SulA propriedade permanece em Porto Alegre do Norte/MT. Esta página aproxima compradores qualificados de Paraná, Rio Grande do Sul e Santa Catarina sem alterar a localização real.Ativo em Mato Grosso para grupos do NorteA propriedade permanece em Porto Alegre do Norte/MT. Esta página aproxima compradores qualificados de Pará, Tocantins, Rondônia, Amazonas, Acre, Amapá e Roraima sem alterar a localização real.Ativo em Mato Grosso para grupos do NordesteA propriedade permanece em Porto Alegre do Norte/MT. Esta página aproxima compradores qualificados de Bahia, Maranhão, Piauí e demais estados nordestinos sem alterar a localização real.
Preço matemático por hectareR$ 27.272,73sobre 33.000 ha
Alqueire mineiro/goianoR$ 132.000,00equivalência de 4,84 ha
Proporção aberta54,55%informação recebida
Proporção cultivada35,15%informação recebida
VÍDEO COMPLETO COM ÁUDIO
Conheça a escala antes de entrar no data room
Apresentação vertical hospedada na própria página, com imagem H.264, áudio AAC estéreo, metadados rastreáveis e carregamento otimizado.
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Áudio disponívelAperte play e ajuste o volume no player.
PRODUÇÃO E USO DO SOLO
Leitura preliminar das áreas informadas
Área cultivada11.600 hasoja e milho safrinha
Pastagem nativa4.250 haclassificação informada
Pastagem formada6.500 haclassificação informada
Potencial agrícolaaté 14.000 hasujeito a viabilidade
Ponto de diligência: os subtotais recebidos resultam em 35.600 hectares e não fecham automaticamente com os 33.000 hectares totais. Eles podem refletir sobreposição, períodos diferentes ou erro de origem e precisam de conciliação cartográfica.
BENFEITORIAS E APOIO OPERACIONAL
Estrutura para pessoas, máquinas, insumos e produção
Armazenagem
Barracões, armazéns, silos e depósitos.
Operação
Oficina, almoxarifado, borracharia e escritório.
Pessoas
Casas, alojamentos, cantinas e áreas de apoio.
Abastecimento
Tanques, bombas e filtros informados.
Pecuária
Currais, cochos, balança, tronco e confinamento.
Comunicação
Torre e equipamentos de rádio.
INTELIGÊNCIA TERRITORIAL E FINANCEIRA
Converta a área e simule cenários de 30 anos
Conversor de área rural
Alqueire paulista (2,42 ha)13.636,36
Alqueire mineiro/goiano (4,84 ha)6.818,18
Alqueire baiano (9,68 ha)3.409,09
Acres81.544,54
Projeção nominal do ativo
Valor matemático projetadoR$ 3.889.747.994+332,2% no período
Importante: projeções são exercícios matemáticos, não laudo, previsão, recomendação ou promessa de retorno. Não incluem inflação, câmbio, produtividade, CAPEX, impostos, riscos ou custos de transação.
DATA ROOM E DUE DILIGENCE
Transparência é parte da valorização
Fundiário
- Matrículas
- CCIR e ITR
- SIGEF
- Conciliação
Ambiental
- CAR e reserva legal
- APPs
- Licenças
- Outorgas
Operacional
- Histórico de safras
- Mapas de solo
- Inventário
- Armazenagem
Jurídico e fiscal
- Passivos
- Contratos
- Trabalhista
- Tributos
GALERIA COMPLETA E INDEXAÇÃO VISUAL
Todas as imagens organizadas por tema
As 22 imagens fornecidas estão conectadas ao projeto com nomes descritivos, textos alternativos e legendas. Clique para ampliar.
Leitura responsável: textos promocionais e indicadores incorporados dentro das próprias imagens devem ser confirmados no inventário técnico e no data room.
GÊNESIS 1:3 · A CHAVE ESPIRITUAL DA CRIAÇÃO
“Haja luz.”
Que haja esperança. Que haja prosperidade.
Um projeto para conectar patrimônio, propósito e realização no físico, no espiritual e no digital.PLANTÃO NACIONAL 24 HORAS
Solicite a apresentação qualificada do ativo
A central organiza o primeiro contato. Documentos sensíveis somente após qualificação e autorização.
+55 62 99657-2873